Le parti contraenti di contratti di locazione e affitto che NON abbiano optato per il regime della “cedolare secca” devono provvedere al versamento dell'imposta di registro sui contratti di locazione e affitto stipulati in data 01.05.2020 o rinnovati tacitamente a decorrere dal 01.05.2020.
Il versamento va effettuato, tramite il modello "F24 versamenti con elementi identificativi" (F24 Elide) utilizzando i seguenti codici tributo:

• 1500    locazione e affitto di beni immobili – Imposta di registro per prima registrazione
• 1501    locazione e affitto di beni immobili – Imposta di registro per annualità successive
• 1502    locazione e affitto di beni immobili – Imposta di registro per cessioni di contratto
• 1503    locazione e affitto di beni immobili – Imposta di registro per risoluzione del contratto
• 1504    locazione e affitto di beni immobili – Imposta di registro per proroghe del contratto
• 1505    locazione e affitto di beni immobili – Imposta di bollo
• 1506    locazione e affitto di beni immobili – Tributi speciali e compensi
• 1507    locazione e affitto di beni immobili – Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione
• 1508    locazione e affitto di beni immobili – Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione
• 1509    locazione e affitto di beni immobili – Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi
• 1510    locazione e affitto di beni immobili – Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi.

 

EMERGENZA CORONAVIRUS: Se il termine per effettuare la registrazione del contratto di locazione cade nel periodo compreso tra l’8 marzo 2020 e il 31 maggio 2020 ci si può avvalere della sospensione dell’adempimento prevista dall’articolo 62, comma 1, del DL n. 18/2020, ed effettuare il relativo versamento entro il 30 giugno 2020. L’imposta di registro non è sospesa per le annualità successive, infatti il contribuente è tenuto altresì a effettuare i versamenti delle rate successive dell’imposta di registro dovuta per i contratti di locazione già registrati (chiarimento fornito dall’Agenzia delle Entrate con Circolare  del 03.04.2020 n. 8)